Продам коммерческое помещение с полностью сформированным арендным бизнесом и окупаемостью инвестиций всего 8 лет ⏳✅ Это готовое решение для пассивного дохода или диверсификации инвестиционного портфеля 🏢💼📈 (Помещение состоит из двух: 66:41:0501056:3376, 66:41:0501056:4446) 📋🔑 Ключевые преимущества для инвестора: 🧠🔥 💸 11 млн платите сейчас — 10 млн рублей в рассрочку на 6 лет под 6% (экономия на процентах и страховках более 15% годовых, если брать банковский кредит) Это выгодное предложение с минимальной нагрузкой на бюджет! 📆 Стабильный доход «с первого дня» Все помещения отремонтированы и на 100% сданы в аренду 🛠️🏠 Вам не придется тратить время и средства на поиск арендаторов и ремонт — всё уже работает! ⏱️ Окупаемость 8 лет Чистый доход и стоимость объекта рассчитаны для достижения полной окупаемости за 8 лет 📊✅ 📈 Потенциал роста доходности до 7 лет Благодаря планировке и рыночным тенденциям существует реальная возможность сокращения срока окупаемости 🚀📉 👥 Диверсифицированные и надежные арендаторы Риски минимизированы за счет разнообразия арендаторов: 🦷 Зуботехническая лаборатория 🏥 Пункт проката медицинской техники 👗 Мастерская по ремонту одежды 🏢 Офисы местных компаний 🧩 Эффективная концепция «нарезки» Помещение разделено на небольшие площади, что значительно упрощает сдачу в аренду и снижает риски простоя, обеспечивая максимальную доходность с каждого квадратного метра 💡📐 📂 Полная финансовая прозрачность Предоставим все экономические показатели: детализированные отчеты о доходах и расходах, действующие договоры аренды, калькуляцию доходности 📄🔍 ⚖️ Юридическая чистота Все документы на помещение проверены. Сделка пройдет безопасно и прозрачно 🛡️🤝 🛎️ Сервис «под ключ» После покупки мы готовы взять объект в полное управление (коммунальные платежи, взаимодействие с арендаторами, решение текущих вопросов), обеспечивая вам полностью пассивный доход 🧘‍♂️💤💵 Идеальный актив для: 🎯 ✅ Инвестора, ищущего стабильный актив с предсказуемым денежным потоком ✅ Того, кто хочет диверсифицировать свои вложения в недвижимость ✅ Покупателя, который ценит время и не хочет заниматься операционной деятельностью 🔥 Действуйте! Для получения подробной презентации, финансового плана и просмотра помещения свяжитесь со мной по телефону 📞📲 ID объекта в нашей базе: 794